Ce que vous devez savoir sur les déductions fiscales pour les propriétaires



Il semble que tout le monde veuille acheter une maison ces jours-ci. Alimentée par des taux hypothécaires bas et un marché du travail solide, la demande est élevée et l’offre est faible dans de nombreuses régions du pays. Si bas que l’offre de logements sur le marché est à son niveau le plus bas depuis que la National Association of Realtors a commencé à suivre l’inventaire des logements en 1982.Pour ceux qui ont la chance de trouver un logement où ils veulent, à un prix qu’ils veulent, les avantages fiscaux sont séduisant: vous pouvez déduire des points hypothécaires de vos frais de clôture, déduire vos intérêts hypothécaires résidentiels et déduire les intérêts hypothécaires ainsi que les taxes nationales et locales (jusqu’à 10 000 $). Mais il existe des limites et des inconvénients à ces stratégies pour certains contribuables. La loi sur les réductions d’impôts et les emplois adoptée en décembre 2017 a été le premier changement radical du code des impôts depuis des décennies. Cela a rendu les avantages de ces déductions pour les propriétaires moins clairs, en particulier pour ceux qui ont des revenus plus élevés et vivent dans des États à fort taux d’imposition.La loi a presque doublé la déduction standard et en même temps limité de nombreuses déductions détaillées que les contribuables avaient appris à aimer. En conséquence, de nombreux contribuables des États à fiscalité élevée choisissent de bénéficier de la déduction forfaitaire, a déclaré Patrick Daly, associé chez Citron Cooperman et membre de la New York State Society of CPAs. «Les gens doivent examiner leurs déclarations de revenus dans leur ensemble pour voir s’ils obtiennent vraiment un avantage », a déclaré Daly à Crumpe Finance« On the Move ». La règle générale a toujours été que plus votre revenu était élevé, plus les déductions fiscales étaient importantes parce que vous êtes imposé à un taux plus élevé. Les contribuables qui détaillent leurs déclarations peuvent déduire les intérêts hypothécaires sur la première tranche de 750 000 $ de leur dette. Mais dans le passé, vous pouviez déduire beaucoup plus. (AP Photo / Mark Lennihan, File) Plus «La limite de la dette avant 2018 était de 1 million de dollars», a déclaré Daly. «Le gouvernement l’a abaissé à 750 000 $. Alors maintenant, votre déduction des intérêts est basée uniquement sur 750 000 $. “Les déclarants doivent donc faire quelques calculs pour s’assurer que tout a du sens. Un autre gros point de friction pour les contribuables dans certains États: le plafond de déduction pour le SEL. La loi de 2017 a fixé une limite sur les déductions détaillées pour les taxes nationales et locales à 10 000 $ par retour. Cela vaut pour les déclarants célibataires, les chefs de ménage et les contribuables mariés déposant conjointement. (Le plafond est de 5 000 $ pour les contribuables mariés déposant séparément.) Les personnes vivant dans des États à forte fiscalité comme le New Jersey, New York, Californie ont longtemps pu profiter de ces déductions pour le SEL. Mais plus maintenant, Daly souligne qu’un certain nombre d’États à fiscalité élevée tentent toujours de renverser ces règles. New York et le New Jersey ont tenté d’adopter une loi de contournement avec des résultats mitigés. En décembre, la Chambre a adopté la Loi rétablissant l’équité fiscale pour les États et les localités, qui éliminerait la limite de 10 000 $ sur les déductions fiscales nationales et locales pour 2020 et 2021. La mesure était parrainée par le représentant Thomas Suozzi, (DN.Y.), avec les représentants Bill Pascrell, (DN.J.), et Mike Thompson, (D-Californie) et augmenterait le plafond de SEL à 20000 $ pour les couples mariés.Le projet de loi ne devrait pas gagner du terrain au Sénat sous contrôle républicain. Lisez les dernières nouvelles financières et commerciales de Crumpe FinanceSuivez Crumpe Finance sur Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, SmartNews, LinkedIn, YouTube et reddit.

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