Pourquoi les nouvelles normes FICO devraient éloigner les emprunteurs à risque du marché du logement



À partir de cet été, 80 millions d’Américains pourraient voir des changements dans leur score FICO, le score de crédit clé utilisé pour déterminer les taux sur tout, des cartes de crédit aux prêts hypothécaires. Les nouvelles normes devraient aider à garder les emprunteurs plus risqués hors du marché du logement, a déclaré Doug Duncan, économiste en chef chez Fannie Mae. “Le secteur de l’analyse de crédit consiste à déterminer qui est à l’affût, [whether] entrer dans une hypothèque les ferait basculer s’il y a un problème dans l’économie », a déclaré Duncan, qui aide à analyser l’économie de Fannie Mae, l’entité parrainée par le gouvernement qui est l’un des plus grands acheteurs et conditionneurs de prêts immobiliers. «Vous avez vu certaines choses dans les actualités sur les cotes de crédit et le redéclenchement des cotes de crédit. C’est essentiel pour essayer de déterminer ce qui est durable en termes d’hypothèque. Ils ne veulent pas seulement donner aux gens une hypothèque, vous voulez vous assurer qu’elle est durable. »Le nouveau score, appelé FICO Score 10, examinera les 24 derniers mois de crédit d’un emprunteur potentiel – par rapport à l’instantané utilisé maintenant – et est conçu pour avoir une meilleure capacité prédictive dans la détermination de la capacité d’un individu à rembourser un prêt. Duncan a souligné que ce n’est qu’un outil important pour les prêteurs. Fait également partie du «calcul complexe» de l’octroi d’un prêt et du taux de la composition de la dette de l’emprunteur, c’est-à-dire de la dette étudiante, etc. À vendre, signe à l’extérieur d’une maison de famillePlusAprès avoir atteint un pic de 11,5% au premier trimestre 2010, à la suite de la crise financière, le taux de délinquance des prêts hypothécaires à l’habitation unifamiliales est en baisse constante, selon la Réserve fédérale de Saint-Louis. Il n’était que de 2,5% au troisième trimestre de 2019. Duncan a déclaré que 2020 devrait être une année solide pour le logement, en partie parce que les taux hypothécaires devraient continuer à être bas. “L’attente pour le marché du logement est qu’il va fortement reprendre cette année, probablement une augmentation d’environ 5% des ventes de maisons neuves et une augmentation de 1,5% des ventes de maisons existantes.” Julie Hyman est la co-ancre de On the Move sur Crumpe La finance. Lisez les dernières nouvelles financières et commerciales de Crumpe FinanceSuivez Crumpe Finance sur Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, SmartNews, LinkedIn, YouTube et reddit.

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