Les gouvernements des États et locaux ont été confrontés à une crise financière à la suite de la pandémie de COVID-19. Et ils transmettent cette douleur aux propriétaires sous la forme d’une augmentation des impôts fonciers, selon un nouveau rapport.
Une nouvelle analyse de la société de données immobilières Attom Data Solutions a révélé que les Américains propriétaires de maisons unifamiliales ont payé 323 milliards de dollars en impôts fonciers en 2020, en hausse de plus de 5% par rapport à 2019. L’impôt foncier moyen à l’échelle nationale était de 3719 $ pour une maison unifamiliale. en 2020, en hausse de 4,4% par rapport à l’année précédente.
Alors que le taux d’imposition effectif a légèrement baissé entre 2019 et 2020, les Américains ont été globalement frappés l’année dernière par la plus forte hausse moyenne de la taxe foncière en quatre ans, a déclaré Todd Teta, directeur des produits d’Attom Data Solution dans le rapport. Il l’a qualifié de «signe que le coût de fonctionnement des gouvernements locaux et des systèmes scolaires publics a bien dépassé le taux d’inflation».
Les impôts fonciers ont augmenté plus rapidement que la moyenne dans 55% des 220 régions métropolitaines étudiées par Attom pour son rapport. Beaucoup de ces comtés comprenaient des marchés immobiliers populaires dans la Sun Belt. Parmi les régions qui ont connu les augmentations les plus notables de l’impôt foncier moyen, citons Salt Lake City (en hausse de 11,4%), San Francisco (en hausse de 11,1%), Seattle (en hausse de 10,3%) et Atlanta (en hausse de 10,2%).
Parmi les autres villes qui ont vu les taxes foncières augmenter de plus de 10% entre 2019 et 2020, citons San Jose, Californie, San Diego et Tampa, en Floride.
Les États où les taux d’imposition foncière sont les plus élevés n’ont pas changé, malgré l’augmentation globale des impôts fonciers à l’échelle nationale. Le New Jersey avait le taux d’imposition effectif le plus élevé à 2,2%, suivi de l’Illinois (2,18%), du Texas (2,15%), du Vermont (1,97%) et du Connecticut (1,92%). Hawaï avait le taux le plus bas du pays avec 0,37%, suivi de l’Alabama avec 0,44%.
Dans 16 comtés du pays, les propriétaires ont payé en moyenne plus de 10 000 $ en impôts fonciers l’an dernier. Douze de ces comtés étaient situés dans la région métropolitaine de New York.
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