Tarifs Refi le 26 avril 2021: Tarifs mixtes

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John Greim / Getty

Les taux de refinancement des prêts hypothécaires ont varié aujourd’hui. Nous avons vu les taux de refinancement fixes à 15 ans baisser, tandis que les taux moyens des refinancements fixes à 30 ans sont restés stables. Dans le même temps, les taux moyens des refinancements fixes à 10 ans ont augmenté. Les taux d’intérêt de refinancement ne sont jamais gravés dans le marbre – mais les taux ont été historiquement bas. Pour ceux qui cherchent à obtenir un bon taux, c’est le moment idéal pour refinancer une maison. Mais comme toujours, pensez d’abord à vos objectifs personnels et à votre situation avant de refinancer, et comparez les offres pour trouver le prêteur qui répondra le mieux à vos besoins.

Taux de refinancement fixe à 30 ans

Le taux moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 30 ans est actuellement de 3,13%, sans bouger par rapport à il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01%.) Une des raisons de refinancer un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte est de réduire votre paiement mensuel. Si vous rencontrez actuellement des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels, un refinancement sur 30 ans pourrait être une bonne option pour vous. Sachez cependant que les taux d’intérêt seront généralement plus élevés par rapport à un refinancement sur 15 ou 10 ans, et vous rembourserez votre prêt à un taux plus lent.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Le taux d’intérêt moyen actuel pour les refinancements à 15 ans est de 2,43%, soit une baisse de 1 point de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Un refinancement fixe de 15 ans augmentera très probablement votre paiement mensuel par rapport à un prêt de 30 ans. Cependant, vous pourrez également rembourser votre prêt plus rapidement, ce qui vous fera économiser de l’argent pendant toute la durée du prêt. Vous obtiendrez également généralement des taux d’intérêt inférieurs à ceux d’un prêt de 30 ans. Cela peut vous aider à économiser encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe à 10 ans

Pour les refinancements fixes à 10 ans, le taux moyen est actuellement de 2,41%, soit une augmentation de 4 points de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur dix ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans – mais vous aurez également un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts à long terme. Assurez-vous simplement d’examiner attentivement votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé.

Où vont les taux

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de Crumpe. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens fournis par les prêteurs à travers le pays:

Taux d’intérêt moyens de refinancement

Produit Taux La semaine dernière Changer
Refi fixe 30 ans 3,13% 3,13% NC
Refi fixe de 15 ans 2,43% 2,44% -0,01
Refi fixe de 10 ans 2,41% 2,37% +0.04

Tarifs au 26 avril 2021.

Comment trouver le meilleur taux de refinancement

Lorsque vous recherchez des taux de refinancement, sachez que votre taux spécifique peut différer de ceux annoncés en ligne. Bien que les conditions actuelles du marché soient un facteur, votre taux d’intérêt dépendra en grande partie de votre demande et de vos antécédents de crédit.

Pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt, vous aurez généralement besoin d’une cote de crédit élevée, d’un faible taux d’utilisation du crédit et d’un historique de paiements cohérents et ponctuels. Pour obtenir vos taux de refinancement personnalisés, vous devrez parler à un professionnel des prêts hypothécaires, car les taux auxquels vous êtes admissible peuvent différer des taux annoncés en ligne. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture qui peuvent coûter un montant élevé à l’avance.

Depuis le début de la pandémie, de nombreux prêteurs ont été plus stricts avec qui ils approuvent un prêt. Si votre cote de crédit est faible ou vos antécédents de crédit médiocres, vous pourriez avoir du mal à obtenir un refinancement aux taux d’intérêt les plus bas.

Avant de faire une demande de refinancement, vous devez rendre votre demande la plus solide possible afin d’obtenir les meilleurs taux disponibles. Si vous ne l’avez pas déjà fait, essayez d’améliorer votre crédit en surveillant vos rapports de crédit, en utilisant le crédit de manière responsable et en gérant vos finances avec soin. Vous devriez également magasiner avec plusieurs prêteurs et comparer les offres pour vous assurer d’obtenir le meilleur taux.

Le moment est-il venu de refinancer?

En règle générale, il est judicieux de refinancer si vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur à celui de votre taux d’intérêt actuel ou si vous devez modifier la durée de votre prêt. Bien que les taux d’intérêt aient été bas au cours des derniers mois, vous devriez regarder plus que les taux d’intérêt du marché pour décider si un refinancement vous convient.

Assurez-vous de tenir compte de vos objectifs et de votre situation financière, y compris combien de temps vous prévoyez rester dans votre maison actuelle. Il est utile d’avoir un objectif spécifique pour un refinancement – comme la diminution de votre mensualité ou l’ajustement de la durée de votre prêt. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.

A noter que certains prêteurs ont resserré leurs exigences depuis le début de la pandémie. Si vous n’avez pas une bonne cote de crédit, vous pourriez ne pas être admissible au meilleur taux. Un refinancement à un taux d’intérêt plus bas peut vous faire économiser de l’argent à long terme et vous aider à rembourser votre prêt plus tôt. Mais une analyse coûts-avantages minutieuse est nécessaire pour confirmer que cela a du sens.

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