Taux de refi le 28 avril 2021: les taux diminuent

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Simon Dawson / Getty

En général, les taux de refinancement des prêts hypothécaires ont varié, un taux notable reculant. Nous avons vu les moyennes de refinancement à taux fixe sur 15 ans rester les mêmes, tandis que les taux de refinancement fixes sur 30 ans ont reculé. Dans le même temps, les taux moyens des refinancements fixes à 10 ans ont augmenté. Les taux d’intérêt de refinancement ne sont jamais gravés dans le marbre – mais les taux ont été historiquement bas. Pour cette raison, le moment est idéal pour les propriétaires de verrouiller un bon taux de refinancement. Avant de refinancer, pensez à vos besoins personnels et à votre situation financière, et parlez à plusieurs prêteurs pour trouver celui qui vous convient.

Taux de refinancement fixe à 30 ans

Pour les refinancements fixes à 30 ans, le taux moyen est actuellement de 3,16%, soit une baisse de 1 point de base par rapport à ce que nous avons vu il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01%.) Une des raisons de refinancer un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte est de réduire votre paiement mensuel. Si vous rencontrez actuellement des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels, un refinancement sur 30 ans pourrait être une bonne option pour vous. En échange de la baisse des mensualités, les taux de refinancement à 30 ans seront généralement supérieurs aux taux de refinancement à 15 et 10 ans. Vous rembourserez également votre prêt plus lentement.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Le taux d’intérêt moyen actuel pour les refinancements à 15 ans est de 2,48%, sans changement par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Le refinancement d’un prêt fixe de 15 ans à partir d’un prêt fixe de 30 ans augmentera probablement votre paiement mensuel. Cependant, vous pourrez également rembourser votre prêt plus rapidement, ce qui vous fera économiser de l’argent pendant toute la durée du prêt. Les taux d’intérêt pour un refinancement à 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement à 30 ans, de sorte que vous économiserez encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe à 10 ans

Le taux d’intérêt moyen actuel pour un refinancement à 10 ans est de 2,44%, soit une augmentation de 2 points de base par rapport à la semaine dernière. Comparé à un refinancement à 30 ans et 15 ans, un refinancement à 10 ans aura généralement un taux d’intérêt plus bas mais un paiement mensuel plus élevé. Un refinancement de 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts. Mais vous devez confirmer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé en évaluant votre budget et votre situation financière globale.

Où vont les taux

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de Crumpe. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens déclarés par les prêteurs à travers le pays:

Taux d’intérêt moyens de refinancement

Produit Taux La semaine dernière Changer
Refi fixe 30 ans 3,16% 3,17% -0,01
Refi fixe de 15 ans 2,48% 2,48% NC
Refi fixe de 10 ans 2,44% 2,42% +0,02

Tarifs au 28 avril 2021.

Comment acheter des taux de refinancement

Lorsque vous recherchez des taux de refinancement, sachez que votre taux spécifique peut différer de ceux annoncés en ligne. Les conditions du marché ne sont pas le seul facteur des taux d’intérêt; votre demande particulière et vos antécédents de crédit joueront également un rôle important.

Pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt, vous aurez généralement besoin d’une cote de crédit élevée, d’un faible taux d’utilisation du crédit et d’un historique de paiements cohérents et ponctuels. Vous pouvez généralement avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler à un professionnel des prêts hypothécaires afin de connaître les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. N’oubliez pas de tenir compte des frais potentiels et des frais de clôture.

Depuis le début de la pandémie, de nombreux prêteurs ont été plus stricts avec qui ils approuvent un prêt. Cela signifie que si vous n’avez pas d’excellentes notes de crédit, vous ne pourrez peut-être pas profiter de taux d’intérêt abaissés – ou vous qualifier pour un refinancement en premier lieu.

Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous voudrez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. La meilleure façon d’améliorer vos cotes de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser le crédit de manière responsable et de surveiller votre crédit régulièrement. Assurez-vous également de comparer l’offre de plusieurs prêteurs afin d’obtenir le meilleur taux.

Quand dois-je refinancer?

Pour qu’un refinancement ait du sens, vous voudrez généralement obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux actuel. Outre les taux d’intérêt, la modification de la durée de votre prêt est une autre raison de refinancer. Les taux d’intérêt au cours des derniers mois ont été à des niveaux historiquement bas, mais ce n’est pas la seule chose à laquelle vous devriez vous pencher pour décider de refinancer ou non.

Un refinancement peut ne pas toujours avoir de sens sur le plan financier. Tenez compte de vos objectifs personnels et de votre situation financière. Combien de temps comptez-vous rester chez vous? Vous refinancez pour diminuer votre mensualité, rembourser votre maison plus tôt – ou pour une combinaison de raisons? Gardez également à l’esprit que les frais de clôture et autres frais peuvent nécessiter un investissement initial.

A noter que certains prêteurs ont resserré leurs exigences depuis le début de la pandémie. Si vous n’avez pas une bonne cote de crédit, vous pourriez ne pas être admissible au meilleur taux. Un refinancement à un taux d’intérêt plus bas peut vous faire économiser de l’argent à long terme et vous aider à rembourser votre prêt plus tôt. Mais une analyse coûts-avantages minutieuse est nécessaire pour confirmer que cela a du sens.

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