Taux d’intérêt hypothécaires aujourd’hui pour le 26 avril 2021: les principaux taux ont varié

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Les taux hypothécaires ont suivi une trajectoire partagée aujourd’hui. Les taux hypothécaires fixes moyens à 15 ans ont reculé, tandis que les taux hypothécaires fixes moyens à 30 ans n’ont pas changé. Nous avons également constaté une hausse du taux moyen des prêts hypothécaires à taux variable 5/1. Bien que les taux hypothécaires fluctuent, ils sont actuellement à un niveau historiquement bas. Pour cette raison, le moment est idéal pour les acheteurs potentiels d’obtenir un taux fixe. Avant d’acheter une maison, pensez à vos besoins personnels et à votre situation financière, et parlez à plusieurs prêteurs pour trouver celui qui vous convient le mieux.

Consultez les taux hypothécaires qui répondent à vos besoins spécifiques

Prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans

Le taux moyen des prêts hypothécaires fixes sur 30 ans est de 3,07%, inchangé par rapport à il y a sept jours. (Un point de base équivaut à 0,01%.) La durée de prêt la plus fréquemment utilisée est une hypothèque fixe de 30 ans. Un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans aura généralement un paiement mensuel inférieur à celui de 15 ans – mais souvent un taux d’intérêt plus élevé. Vous ne pourrez pas rembourser votre maison aussi rapidement et vous paierez plus d’intérêts au fil du temps, mais un prêt hypothécaire fixe de 30 ans est une bonne option si vous cherchez à minimiser votre paiement mensuel.

Prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans

Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe de 15 ans est de 2,35%, soit une diminution de 6 points de base par rapport à la même période la semaine dernière. Vous aurez certainement un paiement mensuel plus élevé avec un prêt hypothécaire fixe de 15 ans par rapport à un prêt hypothécaire fixe de 30 ans, même si le taux d’intérêt et le montant du prêt sont les mêmes. Mais un prêt de 15 ans sera généralement la meilleure affaire, si vous pouvez vous permettre les mensualités. Celles-ci incluent généralement la possibilité d’obtenir un taux d’intérêt plus bas, de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt et de payer moins d’intérêts totaux à long terme.

Hypothèques à taux variable 5/1

Un ARM 5/1 a un taux moyen de 3,07%, une hausse de 1 point de base par rapport à il y a sept jours. Vous obtiendrez généralement un taux d’intérêt inférieur (par rapport à un prêt hypothécaire fixe de 30 ans) avec un ARM 5/1 au cours des cinq premières années de l’hypothèque. Cependant, des changements sur le marché peuvent entraîner une augmentation de votre taux d’intérêt après cette période, comme indiqué dans les conditions de votre prêt. Pour les emprunteurs qui envisagent de vendre ou de refinancer leur maison avant les changements de taux, une hypothèque à taux variable peut être une bonne option. Sinon, des changements sur le marché peuvent augmenter considérablement votre taux d’intérêt.

Tendances des taux hypothécaires

Nous utilisons les données collectées par Bankrate, qui appartient à la même société mère que Crumpe, pour suivre les changements de taux au fil du temps. Ce tableau résume les taux moyens offerts par les prêteurs à travers le pays:

Taux d’intérêt hypothécaires moyens

Produit Taux La semaine dernière Changer
30 ans fixe 3,07% 3,07% NC
Fixe sur 15 ans 2,35% 2,41% -0,06
Taux hypothécaire jumbo de 30 ans 3,27% 3,20% +0,07
Taux de refinancement hypothécaire à 30 ans 3,13% 3,13% NC

Tarifs au 26 avril 2021.

Comment trouver des taux hypothécaires personnalisés

Lorsque vous êtes prêt à demander un prêt, vous pouvez vous connecter avec un courtier hypothécaire local ou effectuer une recherche en ligne. Assurez-vous de penser à vos finances actuelles et à vos objectifs lorsque vous recherchez un prêt hypothécaire. Les facteurs qui influent sur le taux d’intérêt hypothécaire que vous pourriez obtenir comprennent: votre pointage de crédit, votre mise de fonds, votre ratio prêt / valeur et votre ratio d’endettement. Généralement, vous voulez une bonne cote de crédit, un acompte plus élevé, un DTI plus bas et un LTV plus bas pour obtenir un taux d’intérêt plus bas. Le taux d’intérêt n’est pas le seul facteur qui influe sur le coût de votre maison – assurez-vous également de tenir compte de facteurs supplémentaires tels que les frais, les frais de clôture, les taxes et les points de réduction. Vous devriez faire des comparaisons avec plusieurs prêteurs – comme les coopératives de crédit et les prêteurs en ligne en plus des banques locales et nationales – afin d’obtenir un prêt hypothécaire qui vous convient le mieux.

Quelle est la meilleure durée de prêt?

Une considération importante lors du choix d’un prêt hypothécaire est la durée du prêt ou le calendrier de paiement. Les durées de prêt les plus courantes sont de 15 ans et 30 ans, bien qu’il existe également des hypothèques de 10, 20 et 40 ans. Une autre distinction importante est entre les prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable. Pour les prêts hypothécaires à taux fixe, les taux d’intérêt sont fixés pour la durée du prêt. Pour les prêts hypothécaires à taux variable, les taux d’intérêt sont fixés pour un certain nombre d’années (généralement cinq, sept ou 10 ans), puis le taux fluctue annuellement en fonction du taux d’intérêt actuel sur le marché.

Lorsque vous décidez entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux variable, vous devez penser à la durée pendant laquelle vous prévoyez rester dans votre maison. Si vous prévoyez de rester à long terme dans une nouvelle maison, les hypothèques à taux fixe peuvent être la meilleure option. Alors que les prêts hypothécaires à taux variable peuvent avoir des taux d’intérêt inférieurs à l’avance, les prêts hypothécaires à taux fixe sont plus stables à long terme. Si vous ne prévoyez pas conserver votre nouvelle maison pendant plus de trois à dix ans, un prêt hypothécaire à taux variable peut vous offrir une meilleure offre. La «meilleure» durée du prêt dépend de votre situation et de vos objectifs spécifiques, alors assurez-vous de prendre en considération ce qui est important pour vous lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire.

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