Les nombres: Malgré une multitude de facteurs qui rendent la construction plus difficile, les constructeurs d’habitations sont restés confiants dans l’état du marché de l’habitation, selon un groupe professionnel de l’industrie.
L’indice de confiance mensuel de l’Association nationale des constructeurs d’habitations est resté stable à 83 en mai, a déclaré lundi le groupe de commerce.
Les lectures d’index supérieures à 50 sont un signe d’amélioration de la confiance. Il y a un an, le début de la pandémie a fait chuter l’indice en dessous de 50 en avril et mai, mais la confiance a rapidement rebondi car de nombreux Américains ont choisi de reprendre leur recherche d’un nouveau logement l’été dernier.
«Les faibles taux d’intérêt soutiennent l’abordabilité du logement dans un marché où le coût de la plupart des matériaux augmente», a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de l’Association nationale des constructeurs d’habitations (NAHB), dans le rapport.
Qu’est-il arrivé: Parmi les trois éléments sous-jacents au rapport mensuel plus large, la mesure des attentes des constructeurs en matière de ventes de maisons au cours des six prochains mois s’est améliorée. L’indice mesurant l’attitude des constructeurs à l’égard des conditions de vente actuelles est resté le même, tandis que la composante qui mesure le trafic des acheteurs potentiels a légèrement diminué.
Sur une base régionale, la confiance des constructeurs s’est améliorée dans le Sud et est restée stable dans l’Ouest, mais a diminué dans le Nord-Est et le Midwest pour atteindre les niveaux les plus bas depuis août.
La grande image: Le manque de maisons existantes à vendre et le maintien de l’environnement à bas taux soutiennent l’intérêt pour le marché des maisons neuves. Mais les acheteurs et les constructeurs sont confrontés à une pression sur les prix qui pourrait compliquer la faisabilité des ventes.
Les coûts globaux des matériaux pour la construction résidentielle sont en hausse de 12% par rapport à il y a un an, et les constructeurs ont indiqué qu’ils s’attendaient à ce que les prix augmentent encore. La pénurie de bois et d’acier utilisés pour la construction des maisons est l’un des principaux facteurs de ces coûts de matériaux plus élevés, en particulier.
Les constructeurs sont également confrontés à des défis pour obtenir des terrains sur lesquels bâtir et travailler sur de nombreux marchés, a averti la NAHB. «Certains constructeurs ralentissent les ventes pour gérer leurs propres chaînes d’approvisionnement, ce qui signifie des défis de plus en plus abordables pour un marché qui a un besoin critique de stocks supplémentaires», a déclaré Dietz, ajoutant que les acheteurs devraient s’attendre à une hausse des prix.
Ce qu’ils disent: «La tendance dans la construction de maisons devrait rester à la hausse en raison de la hausse de l’emploi, des taux d’intérêt toujours bas et de l’offre record de maisons disponibles sur le marché de la revente», a déclaré Sal Guatieri, économiste principal chez BMO Marchés des capitaux , dans une note de recherche.
Réaction du marché: Alors que l’indice Dow Jones Industrial Average DJIA,
et le S&P 500 SPX,
a baissé lundi matin, les actions des constructeurs de maisons, y compris Lennar Corp. LEN,
Toll Brothers Inc. TOL,
DR Horton Inc. DHI,
et PulteGroup Inc. PHM,
a connu des baisses plus importantes immédiatement après la publication du rapport.
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