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Cela peut sembler une question simple, mais une question similaire a déclenché tous les candidats démocrates à la mairie de New York, sauf un.
Mardi, le New York Times a publié une série d’entretiens que son comité de rédaction a menés avec chacun des candidats. Les entretiens ont été menés dans le cadre du processus d’approbation du document – le Times a fini par approuver Kathryn Garcia, l’ancienne commissaire du département d’assainissement de New York.
L’une des questions posées par Mara Gay, membre du comité de rédaction du journal et analyste de MSNBC: quel est le prix de vente médian d’une maison ou d’un appartement à Brooklyn?
La bonne réponse, selon Gay, était de 900 000 $. Parmi les candidats, seul Andrew Yang a répondu correctement – mais seulement après avoir délibéré avec lui-même. Garcia s’est approché, estimant 800 000 $, tout comme le contrôleur de New York, Scott Stringer, qui a déclaré 1 million de dollars.
Certaines des réponses étaient assez éloignées. Ancien Citigroup C,
Le directeur Ray McGuire a deviné entre 80 000 $ et 90 000 $. Shaun Donovan, qui a occupé le poste de secrétaire au logement et au développement urbain sous le président Obama, a déclaré 100 000 dollars, bien qu’il ait précisé plus tard que sa réponse faisait référence à la valeur estimée des maisons à Brooklyn. «Je ne pense vraiment pas que vous puissiez acheter une maison à Brooklyn aujourd’hui pour si peu», a-t-il déclaré au Times dans un e-mail.
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Bien que les gens connaissent probablement le prix dans leur quartier, ils sont probablement moins familiers avec les prix des maisons dans d’autres parties de la ville, à moins qu’ils ne recherchent activement une maison dans ces zones.
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“Shaun a mal interprété la question et a fait une erreur”, a déclaré Jeremy Edwards, l’attaché de presse de Donovan, à Crumpe. «Il avait fait du bénévolat dans le cadre d’un procès complexe d’évaluation du logement et venait de mélanger les chiffres.»
Dans un communiqué, McGuire a déclaré qu’il avait «foiré». «Ne vous y trompez pas, je me soucie profondément de la crise du logement abordable dans notre ville. Je sais ce que c’est de ne pas pouvoir se payer une maison parce que c’était ma propre expérience », a-t-il déclaré.
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Actuellement, il n’y a que deux annonces dans l’ensemble de la ville de New York où le prix demandé pour une maison était de 100 000 $.
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Actuellement, il n’y a que deux annonces dans toute la ville où le prix demandé était de 100000 $, selon le site Web immobilier et Zillow Z,
ZG,
filiale Streeteasy. L’un était un studio dans le Bronx, tandis que l’autre était une unité d’une chambre dans le Queens.
Les entretiens ont montré comment les gens sont généralement plus familiers avec l’immobilier dans leur quartier, a déclaré Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com. «Ainsi, bien que les gens connaissent probablement le prix dans leur quartier, ils sont probablement moins familiers avec les prix des maisons dans d’autres parties de la ville, à moins qu’ils ne recherchent activement une maison dans ces zones», a-t-elle déclaré.
Cela pourrait expliquer pourquoi certains candidats – Stringer et ancienne conseillère du maire Maya Wiley – ont donné des réponses plus élevées que le prix réel. La plupart des candidats ont également été mieux à même de juger du coût de la location à Manhattan, ce qui reflète le fait que la plupart des habitants de la ville sont des locataires plutôt que des propriétaires.
Dans quelle mesure savez-vous combien coûtent les maisons à travers le pays? Répondez à ce quiz pour le découvrir
En général, les Américains ne sont pas particulièrement aptes à évaluer le coût de l’immobilier. Lorsqu’on leur a demandé de dire quelle était la valeur médiane d’une maison à l’échelle nationale, seuls 16% environ des Américains ont répondu correctement, selon les résultats d’une enquête de 2019 du site Web de finances personnelles GoBankingRates.
Et des recherches antérieures de Quicken Loans RKT,
montre que la perception qu’ont les propriétaires de la valeur des maisons diffère généralement de la valeur déterminée par les évaluateurs.
Au cours de la dernière année, il est probablement devenu encore plus difficile d’évaluer la valeur d’une maison pour la plupart des gens. Les prix des maisons augmentent rapidement dans pratiquement toutes les régions du pays. Au premier trimestre de 2021, les prix des logements ont augmenté sur une base annuelle dans 99% des zones métropolitaines suivies par l’Association nationale des agents immobiliers, a rapporté mardi l’organisation commerciale.
“L’appréciation soudaine des prix a un impact sur l’accessibilité, en particulier parmi les acheteurs d’une première maison”, a déclaré Yun dans le rapport, ajoutant que “la flambée des coûts a laissé de nombreuses familles confrontées à la réalité d’être entièrement exclues.”
Grands ou petits, la plupart des marchés connaissent actuellement des prix de l’immobilier record, selon Lawrence Yun, économiste en chef à la National Association of Realtors. C’est à cause du déséquilibre entre l’offre et la demande.
La pandémie a incité de nombreuses personnes à décider de déménager, ce qui a augmenté le nombre d’acheteurs sur le marché. De plus, les milléniaux atteignent la phase de la vie où l’accession à la propriété devient particulièrement attrayante à mesure qu’ils se marient et ont des enfants.
L’offre de logements n’a pas suivi le rythme. Pendant des années, les constructeurs d’habitations construisaient de nouvelles propriétés à un rythme très lent – un reflet des effets négatifs de la Grande Récession sur l’industrie. Cela a laissé le pays avec une pénurie de millions de maisons, ce qui a entraîné une augmentation rapide des prix des propriétés qui sont sur le marché.
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