Voici les taux hypothécaires du 4 mai 2021: les taux grimpent

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Jim Lane / Getty

Une variété de taux hypothécaires importants a connu une croissance aujourd’hui. Les taux d’intérêt moyens des prêts hypothécaires fixes à 15 ans et des prêts hypothécaires fixes à 30 ans ont tous deux augmenté. Parallèlement, les taux moyens des prêts hypothécaires à taux variable 5/1 ont également augmenté. Les taux d’intérêt hypothécaires ne sont jamais gravés dans le marbre, mais les taux d’intérêt sont au plus bas depuis des années. Pour ceux qui cherchent à verrouiller un taux fixe, le moment est idéal pour acheter une maison. Mais comme toujours, assurez-vous d’abord de considérer vos objectifs personnels et votre situation avant d’acheter une maison, et faites le tour pour trouver le prêteur qui répondra le mieux à vos besoins.

Consultez les taux hypothécaires qui répondent à vos besoins spécifiques

Prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans

Le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire fixe standard de 30 ans est de 3,09%, soit une croissance de 1 point de base par rapport à il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01%.) Les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans sont la durée de prêt la plus courante. Un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans aura généralement un paiement mensuel inférieur à celui de 15 ans – mais souvent un taux d’intérêt plus élevé. Vous ne pourrez pas rembourser votre maison aussi rapidement et vous paierez plus d’intérêts au fil du temps, mais un prêt hypothécaire fixe de 30 ans est une bonne option si vous cherchez à minimiser votre paiement mensuel.

Prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans

Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe de 15 ans est de 2,38%, soit une augmentation de 1 point de base par rapport à il y a une semaine. Vous aurez certainement un paiement mensuel plus élevé avec un prêt hypothécaire fixe de 15 ans par rapport à un prêt hypothécaire fixe de 30 ans, même si le taux d’intérêt et le montant du prêt sont les mêmes. Cependant, tant que vous êtes en mesure de payer les mensualités, un prêt de 15 ans présente plusieurs avantages. Vous obtiendrez probablement un taux d’intérêt plus bas et vous paierez moins d’intérêts au total, car vous remboursez votre prêt hypothécaire beaucoup plus rapidement.

Hypothèques à taux variable 5/1

Un ARM 5/1 a un taux moyen de 3,11%, une hausse de 3 points de base par rapport à il y a sept jours. Avec un prêt hypothécaire ARM, vous obtiendrez généralement un taux d’intérêt inférieur à celui d’un prêt hypothécaire fixe de 30 ans pendant les cinq premières années. Cependant, des changements sur le marché pourraient entraîner une augmentation de votre taux d’intérêt après cette période, comme indiqué dans les conditions de votre prêt. Pour les emprunteurs qui envisagent de vendre ou de refinancer leur maison avant les changements de taux, un ARM pourrait être une bonne option. Sinon, les changements sur le marché pourraient augmenter considérablement votre taux d’intérêt.

Tendances des taux hypothécaires

Nous utilisons les informations collectées par Bankrate, qui appartient à la même société mère que Crumpe, pour suivre les changements de ces taux quotidiens. Ce tableau résume les taux moyens proposés par les prêteurs à l’échelle nationale:

Taux d’intérêt hypothécaires moyens

Produit Taux La semaine dernière Changer
30 ans fixe 3,09% 3,08% +0,01
Fixe sur 15 ans 2,38% 2,37% +0,01
Taux hypothécaire jumbo de 30 ans 3,26% 3,26% NC
Taux de refinancement hypothécaire à 30 ans 3,14% 3,14% NC

Tarifs au 4 mai 2021.

Comment trouver des taux hypothécaires personnalisés

Lorsque vous êtes prêt à demander un prêt, vous pouvez contacter un courtier hypothécaire local ou effectuer une recherche en ligne. Afin de trouver le meilleur prêt hypothécaire, vous devrez tenir compte de vos objectifs et de vos finances actuelles. Les taux hypothécaires spécifiques varieront en fonction de facteurs tels que la cote de crédit, la mise de fonds, le ratio dette / revenu et le ratio prêt / valeur. Avoir un pointage de crédit plus élevé, un acompte plus élevé, un DTI faible, un LTV faible ou toute combinaison de ces facteurs peut vous aider à obtenir un taux d’intérêt plus bas. Outre le taux d’intérêt hypothécaire, des facteurs tels que les frais de clôture, les frais, les points de réduction et les taxes peuvent également jouer un rôle dans le coût de votre maison. Assurez-vous de parler à plusieurs prêteurs – par exemple, des banques locales et nationales, des coopératives de crédit et des prêteurs en ligne – et une boutique de comparaison pour trouver le meilleur prêt pour vous.

Quelle est la meilleure durée de prêt?

Une chose importante à garder à l’esprit lors du choix d’un prêt hypothécaire est la durée du prêt ou le calendrier de paiement. Les durées hypothécaires les plus courantes sont de 15 ans et 30 ans, bien qu’il existe également des hypothèques de 10, 20 et 40 ans. Les prêts hypothécaires sont divisés en prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable. Pour les prêts hypothécaires à taux fixe, les taux d’intérêt sont fixés pour la durée du prêt. Pour les prêts hypothécaires à taux variable, les taux d’intérêt sont fixés pour un certain nombre d’années (généralement cinq, sept ou 10 ans), puis le taux change chaque année en fonction du taux d’intérêt actuel sur le marché.

Une chose à laquelle il faut penser au moment de choisir entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux variable est la durée pendant laquelle vous prévoyez vivre dans votre maison. Si vous prévoyez vivre à long terme dans une nouvelle maison, les hypothèques à taux fixe peuvent être la meilleure option. Les prêts hypothécaires à taux fixe offrent une plus grande stabilité au fil du temps par rapport aux prêts hypothécaires à taux ajustable, mais les prêts hypothécaires à taux ajustable peuvent offrir des taux d’intérêt inférieurs au départ. Cependant, vous pourriez obtenir une meilleure offre avec un prêt hypothécaire à taux variable si vous ne prévoyez garder votre maison que pendant quelques années. La «meilleure» durée du prêt dépend de votre situation et de vos objectifs, alors assurez-vous de prendre en considération ce qui est important pour vous lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire.

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