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Les nombres: Si les constructeurs de maisons sont toujours plus optimistes sur le marché immobilier qu’il y a un an, les pénuries de main-d’œuvre et de matériaux de construction ne se sont pas atténuées.
Par conséquent, l’indice de confiance mensuel de la National Association of Home Builders a chuté d’un point pour atteindre 8 en juillet, a annoncé lundi le groupe professionnel.
“Les constructeurs sont confrontés à des pénuries de matériaux de construction, de terrains constructibles et de main-d’œuvre qualifiée ainsi qu’à un environnement réglementaire difficile”, a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de l’association, dans le rapport.
“Cela exerce une pression à la hausse sur les prix des maisons et met de nombreux acheteurs potentiels à l’écart, même si la demande reste forte dans un environnement de faibles stocks”, a-t-il ajouté.
Les lectures d’index supérieures à 50 sont un signe d’amélioration de la confiance. L’année dernière, l’indice est rapidement tombé en dessous de 50 en avril et mai au début de la pandémie, mais la confiance a rebondi alors que de nombreux Américains ont choisi de reprendre leur recherche d’un nouveau logement l’été dernier.
Qu’est-il arrivé: L’indice principal est basé sur trois indices sous-jacents et des indices régionaux. L’indice qui mesure le trafic des acheteurs potentiels a connu une baisse prononcée, tombant de six points à 65. Un autre indice, qui mesure les conditions de vente actuelles, a baissé d’un point à 86, tandis que l’indice des attentes de vente au cours des six prochains mois a en fait augmenté de deux points. à 81.
Au niveau régional, la seule partie du pays qui n’a pas connu de baisse de confiance est le Sud, où elle s’est maintenue au même niveau qu’en juin. La confiance a le plus chuté dans le Nord-Est, où l’indice a chuté de quatre points à 75.
Ce qu’ils disent : « Mis à part les lectures plus élevées au quatrième trimestre de l’année dernière, il s’agit de la fourchette la plus élevée depuis le début de l’enquête auprès des constructeurs de maisons en 1985 », a déclaré Michael Gregory, économiste en chef adjoint chez BMO Marchés des capitaux, dans une note de recherche.
Réaction du marché : Les actions des constructeurs de maisons, dont Lennar Corp. LEN,
Toll Brothers Inc. TOL,
DR Horton Inc., DHI,
et PulteGroup Inc., PHM,
ont connu des baisses lundi matin, à peu près en ligne avec l’indice S&P 500 SPX,
et le Dow Jones Industrial Average DJIA,
.
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