Les loyers des appartements augmentent rapidement, stimulés par le retour des jeunes professionnels en ville et un marché du logement cher qui maintient beaucoup d’entre eux à la location.
Les cours des actions des sociétés d’appartements cotées en bourse ont bondi dans la foulée. Les appartements FTSE Nareit Equity FN18XXXX,
L’indice, qui suit ces propriétaires, est en hausse de 42% depuis janvier, battant le gain de 17% du S&P 500 au cours de la même période.
Le loyer médian a augmenté de plus de 10 % au cours de la dernière année, selon le site Web de recherche de logements Apartment List, reflétant à quel point la flambée des prix des logements oblige de nombreux acheteurs potentiels à quitter le marché de la vente. En juin, les prix de vente médians des maisons existantes avaient augmenté de 23,4% par rapport à l’année précédente pour atteindre 363 300 $, un record, selon la National Association of Realtors.
Les pertes d’emplois au début de la pandémie ont d’abord nui à la perception des loyers. Les taux d’occupation ont atteint de nouveaux creux pour certains propriétaires. Les principaux marchés comme New York et San Francisco ont enregistré des baisses à deux chiffres des loyers demandés, faisant chuter les cours des actions des appartements.
Une version étendue de cette histoire apparaît sur WSJ.com
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