La confiance des constructeurs de maisons s’améliore alors que la demande de logements reste forte


Les nombres: Le sentiment parmi les constructeurs de maisons s’est stabilisé après être tombé à son plus bas niveau depuis plus d’un an un mois plus tôt, même si les défis pour les entreprises de construction persistent.

L’indice de confiance mensuel de la National Association of Home Builders a augmenté d’un point pour atteindre 76 en septembre, a annoncé lundi le groupe professionnel. La légère hausse survient après une baisse de l’optimisme de trois mois chez les constructeurs de maisons.

“Le marché de la construction unifamiliale a abandonné le rythme insoutenable de la construction de l’automne dernier et a atteint un niveau d’activité toujours élevé mais plus stable”, a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la National Association of Home Builders, dans le rapport. . « Alors que les défis liés aux matériaux de construction persistent, le taux de croissance des coûts s’est ralenti pour certains produits, mais le taux d’offres d’emploi dans la construction a tendance à augmenter. »

Qu’est-il arrivé: L’indice mesurant le trafic des acheteurs potentiels a enregistré le gain le plus important, avec une augmentation de deux points pour atteindre 61. La jauge des conditions de vente actuelles a augmenté d’un point à 82, tandis que la mesure des attentes de vente au cours des six prochains mois est restée égale à 81.

Au cours des trois derniers mois, le sentiment des constructeurs a chuté de deux points dans le nord-est, le sud et l’ouest, mais est resté stable dans le Midwest.

La grande image: Comme le note le rapport, l’un des plus gros vents contraires pour le secteur de la construction résidentielle sera l’abordabilité. La hausse des prix des maisons et des coûts de construction menace d’aliéner les acheteurs potentiels qui pourraient hésiter à dépenser autant pour une maison. Les régions les moins chères du pays, y compris le sud et l’ouest des montagnes, continuent de connaître une croissance, a noté Dietz.

Les changements de politique de la part de la Réserve fédérale pourraient avoir un impact s’ils affectent le coût du financement hypothécaire. Une augmentation des taux d’intérêt pourrait avoir un effet sur la capacité des Américains à se permettre d’acheter une maison à la marge, réduisant ainsi le bassin d’acheteurs potentiels pour les constructeurs de maisons.

Cela dit, le pays continue de faire face à une pénurie importante d’offre de logements, ce qui donne aux constructeurs une longue piste avec laquelle jouer.

Ce qu’ils disent : «Les constructeurs de maisons vendent pratiquement tout ce qu’ils construisent et doivent restreindre les ventes en raison des pénuries d’approvisionnement en cours, ce qui rend difficile de savoir quand ils peuvent terminer une maison. Alors que les prix au comptant du bois d’œuvre ont tendance à baisser, le coût du bois d’œuvre pour construire une maison est toujours bien supérieur à ce qu’il était avant la pandémie et la pénurie de matériaux reste un obstacle majeur pour les constructeurs à travers le pays », Sam Bullard, directeur général et senior économiste à Wells Fargo, a écrit dans une note de recherche.

Réaction du marché : Le Dow Jones Industrial Average DJIA,
-1,43 %
et le S&P 500 SPX,
-1,52%
a chuté de manière significative avant la publication du rapport, alors que les inquiétudes grandissaient quant à l’effondrement potentiel de la société immobilière chinoise Evergrande. Ces pertes se sont étendues aux actions de constructeurs de maisons, y compris Lennar Corp. LEN,
-1,46 %
Toll Brothers Inc. TOL,
-1,88 %
DR Horton Inc., DHI,
-1,73%
et PulteGroup Inc. PHM,
-1,60 %

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