Le nouvel arrivant moyen à Philadelphie, la plus pauvre des 10 grandes villes américaines interrogées, avait un budget maximum d’environ 588 000 $ pour sa nouvelle maison, par exemple – 39% de plus que le budget maximum moyen des acheteurs locaux d’environ 422 000 $, le plus gros écart observé dans l’analyse, a déclaré Redfin.

La différence de budget peut être attribuée en partie aux habitants de l’extérieur avec de gros salaires affluant des villes côtières avec beaucoup d’argent à revendre de la vente de leurs anciennes maisons, a déclaré Redfin. Ils peuvent également bénéficier de salaires de grandes villes comme New York, étant donné que davantage de personnes sont autorisées à travailler à distance.

« Philadelphie se situe juste entre New York et DC, deux endroits où le coût de la vie est essentiellement le triple de ce qu’il est ici », a déclaré l’agent local de Redfin Trey Dodge dans un communiqué.

«Les travailleurs à distance à temps plein – et certaines personnes qui font le trajet de 90 minutes à New York quelques jours par semaine – se rendent compte qu’ils peuvent en avoir plus pour leur argent ici, tout en profitant des avantages d’un mode de vie dans une grande ville. J’ai vu les prix des maisons augmenter au cours des deux dernières années, et c’est principalement parce que les gens de l’extérieur achètent des propriétés haut de gamme », a-t-il ajouté.

Tout cela peut peser sur la capacité des habitants à offrir l’amour fraternel de leur ville. Cependant, malgré l’attractivité de Philadelphie, les prix des maisons y ont encore augmenté plus lentement par rapport aux taux nationaux.

Voici quelques-unes des autres différences budgétaires observées par Redfin :

• Les étrangers venant à Atlanta avaient en moyenne 29,9% de plus à dépenser pour une maison, avec un maximum de 849 477 $ à dépenser par rapport au budget moyen des habitants de 653 849 $.

• Les nouveaux arrivants de Dallas disposaient d’un budget maximum supérieur de 22,2 % à ce que les habitants étaient prêts à dépenser, puisqu’ils disposaient d’un maximum moyen de 815 613 $ par rapport au budget maximum typique des habitants d’environ 667 404 $.

• À Phoenix, la grande ville à la croissance la plus rapide du pays au cours de la dernière décennie, les habitants de l’extérieur avaient 12,9% de plus à dépenser pour une maison, avec un budget maximum moyen de 805 257 $ par rapport au budget maximum des habitants de 713 378 $.

Pendant ce temps, les budgets élevés des habitants de New York en dehors de la ville sont un problème un peu différent, a déclaré Redfin. Beaucoup sont en fait de riches New-Yorkais qui viennent retour à la ville après avoir travaillé à distance des zones rurales et suburbaines pendant la pandémie, a déclaré Redfin. En conséquence, les résidents de l’extérieur disposaient d’un budget maximal moyen de 1,3 million de dollars, comparativement au maximum moyen des habitants de 998 011 $.