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Plus de la moitié des locataires américains ne se voient jamais posséder une maison, selon une récente enquête de Credit Karma – une statistique décourageante, étant donné que l’accession à la propriété reste un moteur clé de la richesse des ménages.
L’enquête auprès de 1 008 adultes américains, menée par Qualtrics pour le compte de Credit Karma entre le 21 et le 31 octobre, a révélé que les Américains étaient principalement incertains quant à leurs perspectives d’accession à la propriété en raison des taux hypothécaires élevés et de l’augmentation du coût de la vie, les taux hypothécaires ayant plus a plus que doublé au cours de l’année écoulée et les prix à la consommation ont augmenté de 7,7% en octobre par rapport au même mois un an plus tôt, a déclaré Credit Karma.
(Il convient de noter que les taux ont baissé depuis la période d’enquête : au 1er décembre, le taux hypothécaire moyen à taux fixe sur 30 ans était de 6,49 %, comparativement au taux de 6,94 % observé le 20 octobre.)
Les locataires ont également signalé qu’ils retenaient l’achat d’une maison par crainte d’une récession potentielle ou de la sécurité d’emploi. En fin de compte, 54% des répondants ont déclaré qu’ils ne pensaient pas qu’ils pourraient jamais se permettre d’accéder à la propriété, selon Credit Karma.
Les locataires peuvent également avoir du mal à épargner pour un acompte sur une maison, car le loyer médian national a augmenté de 21% depuis mars 2020 malgré un refroidissement général du marché locatif ces derniers mois, selon Apartment List. Cinquante-six pour cent des répondants ont déclaré qu’ils consacraient la majorité de leurs revenus au loyer, a déclaré Credit Karma; 37% ont déclaré qu’ils sacrifiaient l’épicerie, les factures et les services publics pour couvrir leurs paiements de logement; et 22 % ont dit qu’ils n’avaient pas du tout les moyens de payer leur loyer.
Pourtant, 65% des répondants qui étaient sur le marché pour acheter une maison ont déclaré vouloir acheter car leurs loyers étaient si élevés, selon Credit Karma.
« Alors que nous commençons à voir des signes d’un refroidissement du marché locatif, de nombreux Américains sont toujours aux prises avec des dépenses en hausse du coût de la vie, des salaires stagnants et des coûts d’emprunt élevés », a déclaré Colleen McCreary, défenseure des finances des consommateurs chez Credit Karma. une déclaration du 16 novembre.
« Pour les locataires qui ont du mal à payer leur loyer, envisagez de modifier votre mode de vie ou parlez à votre propriétaire de votre situation, ils pourraient être disposés à vous aider », a déclaré McCreary. « Et pour ceux qui perdent espoir d’être un jour propriétaire, concentrez-vous sur ce que vous pouvez contrôler en ce moment. Par exemple, économiser un peu d’argent à la fois pour atteindre votre objectif d’être un jour propriétaire d’une maison. »
Les conclusions de Credit Karma s’alignent sur les tendances observées dans le Fannie Mae FNMA,
Indice du sentiment d’achat d’une maison – qui, malgré une augmentation en novembre pour la première fois en neuf mois, est toujours proche de son plus bas niveau historique, a déclaré Fannie Mae mercredi.
« Nous nous attendons à ce que la demande de prêts hypothécaires continue d’être réduite par des contraintes d’abordabilité, tandis que les propriétaires dont les taux hypothécaires sont nettement inférieurs aux taux actuels pourraient être découragés d’inscrire leur propriété et d’accepter potentiellement un nouveau taux hypothécaire beaucoup plus élevé », a déclaré l’économiste en chef de Fannie Mae, Doug Duncan, a déclaré mercredi dans un communiqué.
En 2020, le taux d’accession à la propriété aux États-Unis était de 65,5 %, selon un rapport de février de la National Association of Realtors. Les Noirs américains étaient cependant moins susceptibles d’être propriétaires, avec un taux de propriété de 43,4% cette année-là, contre un taux de propriété de 72,1% chez les Américains blancs, de 61,7% chez les Américains d’origine asiatique et de 51,1% chez les Américains d’origine hispanique.
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