Mais les Caraïbes sont également connues pour les ouragans, qui sont une préoccupation constante. Alors que l’activité des ouragans s’est intensifiée ces dernières années, certains se demandent s’il est logique d’acheter une maison de vacances dans une région où la propriété peut être détruite en un clin d’œil.

Les Caraïbes comprennent 13 pays insulaires, de Cuba au nord à Trinidad au sud. La région comprend également plusieurs comtés d’Amérique centrale et d’Amérique du Sud qui ont un littoral sur la mer des Caraïbes, comme le Belize et le Costa Rica.

Mais tous ces pays ne sont pas vulnérables à l’activité des ouragans. Comme pour toutes les choses dans le monde de l’immobilier, tout est question de localisation.

La ceinture des ouragans

En règle générale, les ouragans se forment dans l’océan Atlantique, la partie nord de la mer des Caraïbes ou le golfe du Mexique. Les tempêtes se déplacent ensuite plus au nord ou à l’ouest, frappant les Antilles et certaines parties des États-Unis, en particulier la côte est. Les plus vulnérables sont Porto Rico, la République dominicaine, Cuba, les îles Caïmans et bien sûr la Floride. Les ouragans se déplacent rarement vers la partie sud des Caraïbes.

« Lorsque vous vous dirigez très loin vers le sud, disons très près de l’équateur… vous n’avez pas assez de cette force pour donner une bonne rotation aux ouragans », explique John Cangialosi, spécialiste principal des ouragans au National Hurricane Center de Miami. « Les îles ABC voient un peu moins d’activité car elles sont assez loin au sud », a-t-il ajouté, faisant référence aux îles néerlandaises d’Aruba, Bonaire et Curaçao. Trinidad, la Barbade et les villes de la côte nord de l’Amérique du Sud sont également hors de la ceinture des ouragans.

Alors que la saison des ouragans touche à sa fin (elle s’étend du 1er juin au 30 novembre), Cangialosi dit que ce terme est peu courant. « Même si statistiquement ce n’était pas une année très active, nous venons très probablement de vivre l’ouragan le plus destructeur de l’histoire de la Floride », dit-il, faisant référence à l’ouragan Ian, qui a frappé la Floride fin septembre et a fait environ 150 morts et causé plus de 20 milliards de dollars de dommages matériels.

Si vous voulez éviter les ouragans, les îles ABC sont généralement vos meilleurs paris. Vous trouverez ci-dessous de courts profils de chaque île – et nous en avons ajouté un quatrième pour le plaisir.

Aruba

Aruba est l’un des endroits les plus populaires des Caraïbes, connu comme un endroit où il pleut rarement. Selon Aruba Palm Realtor Jan Falcone, l’île est également l’une des plus sûres, non seulement contre les catastrophes naturelles, mais aussi contre la criminalité.

Falcone dit que chaque fois que des ouragans traversent d’autres parties des Caraïbes, son téléphone se réchauffe avec des gens qui veulent regarder l’immobilier à Aruba. Certains clients viennent de Floride. « Les ouragans échouent en Floride. Je connais donc des gens qui viennent ici, qui viennent à l’automne, pour s’éloigner de la Floride, qui est le point culminant de la saison des ouragans », dit-elle.

Un avantage supplémentaire pour Aruba est que le gouvernement n’autorise pas la construction de propriétés dans les zones inondables basses. Ainsi, même si Aruba a été touchée par des ouragans, les maisons sont moins susceptibles d’être endommagées.

Falcone dit que si l’Amérique donne toujours aux promoteurs immobiliers le champ libre pour construire dans des endroits que les ingénieurs peuvent considérer comme dangereux, ce n’est pas le cas à Aruba. « Il devrait s’agir de ce que les ingénieurs vous disent, pas, oh vous êtes un promoteur et vous voulez juste vendre un terrain bon marché. Cela se produit partout aux États-Unis en permanence. Mais cela n’arrivera jamais ici parce qu’ils protègent les gens d’eux-mêmes », dit Falcone.

Elle décrit Aruba comme très développée, ce qui signifie qu’il y a beaucoup à faire, des défilés du carnaval aux tournois de tennis. Enfin, l’île est extrêmement accueillante pour les touristes.

« Vous n’allez pas trouver des gens plus sympathiques dans les Caraïbes. »

Bonaire

Bonaire est également un autre endroit idéal pour investir si vous recherchez un temps plus doux et beaucoup de soleil. Cette île se trouve à 100 milles au large des côtes du Venezuela et est l’une des îles des Caraïbes les plus méridionales.

Jenifer Decker, directrice du bureau de Sunbelt Realty à Bonaire, affirme que l’île est beaucoup plus docile par rapport à Curaçao et Aruba, où il y a de plus grandes scènes de fête.

« C’est beaucoup plus axé sur la plongée, la planche à voile, le kite surf, la randonnée. Les gens recherchent la paix et la tranquillité sur l’île », dit-elle.

Les condos de luxe à Bonaire commencent à 250 000 $ et se situent en moyenne entre 600 000 $ et 700 000 $. Les prix des maisons varient de 400 000 $ à 1,5 million de dollars. Elle a dit que la moyenne est proche de 600 000 $.

Decker dit également que l’île est devenue plus populaire pendant Covid alors que les Américains cherchaient des endroits plus sûrs pour voyager. « Il n’y avait pas beaucoup d’endroits où les gens pouvaient aller en vacances. Donc Bonaire n’était peut-être pas le premier choix, mais les gens ont choisi de venir à Bonaire et ils ont découvert que c’était en fait plus agréable qu’ils ne le pensaient.

Bien que les Américains découvrent à peine Bonaire, les Européens continuent d’être le groupe dominant de voyageurs, en partie parce que l’île fait partie du royaume néerlandais.

Curacao

Curaçao est la plus grande des îles ABC, avec 150 000 habitants et 40 plages parmi lesquelles choisir, par rapport à la petite population de Bonaire de seulement 20 000 habitants.

Il est connu pour son incroyable récif corallien, ses flamants roses battants et possède même une montagne pour l’escalade. Et selon l’agent immobilier Livinggoed Robin Nahuis, de nombreux Américains la considèrent comme l’une des îles des Caraïbes les plus gay-friendly.

« Les gens ne réagissent pas si vous allez ici avec votre partenaire de même sexe », dit-il.

Encore une fois, faisant partie de la famille néerlandaise, la plupart des acheteurs de maisons de vacances viennent des Pays-Bas, de Belgique ou d’Allemagne, avec quelques Américains dans le mélange. Si vous recherchez des îles plus américaines, Aruba et Saint Martin sont les endroits où il faut être, mais à un coût plus élevé, selon Nahuis.

À Curaçao, les belles maisons de vacances commencent à 400 000 $ et montent jusqu’à 1 million de dollars.

Grenade

Historiquement surnommée « l’île aux épices », la Grenade est connue pour ses exportations massives de noix de muscade, de cannelle et de gingembre. Il y a aussi des plages incroyables, des chutes d’eau, des forts historiques et même un parc de sculptures souterrain.

Mais si vous recherchez la vie nocturne, ce n’est peut-être pas l’endroit.

« C’est plutôt une atmosphère détendue. Elle est probablement considérée comme l’une des îles les plus sûres des Caraïbes », déclare Richard Robert, copropriétaire de Touch Realty à Grenade. « Les gens dorment littéralement avec leurs portes ouvertes, déverrouillées. »

Il a déclaré que la population était principalement composée de Greniens locaux, avec seulement 5% d’étrangers venant d’Amérique et du Royaume-Uni.

Robert dit que la partie sud de l’île est populaire pour les locations de vacances et les maisons. Les touristes fréquentent cette zone car l’aéroport, le principal quartier commerçant et l’université St. George’s s’y trouvent tous.

Selon Robert, le prix moyen d’une maison dans le sud est de 750 000 $ et peut monter jusqu’à 1,8 million de dollars. Pourtant, pour le reste de l’île, les prix commencent à environ 375 000 $.

Et pour les condos du sud, ils commencent à 250 000 $ et vont jusqu’à 750 000 $.Cet article est reproduit avec l’autorisation de La maison d’évasion, une newsletter pour les résidences secondaires et ceux qui le souhaitent. S’abonner ici. © 2022. Tous droits réservés.