Les taux des crédits immobiliers à 30 ans tombent à leur plus bas niveau en deux mois

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Les nombres: Les taux hypothécaires ont chuté à leur plus bas niveau en deux mois, incitant les acheteurs à revenir sur le marché du logement.

La demande de prêts hypothécaires a augmenté de 5,3 % au cours de la dernière semaine, les taux ayant chuté pour la cinquième semaine consécutive.

La demande a augmenté tant pour les achats que pour le refinancement. Cela a poussé l’indice composite du marché – une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires – à la hausse, a déclaré mercredi la Mortgage Bankers Association (MBA).

L’indice du marché a augmenté de 5,3% à 229,5 pour la semaine se terminant le 7 avril par rapport à la semaine précédente. Il y a un an, l’indice s’élevait à 393,5.

Détails clés : Peu de propriétaires refinancent. L’indice de refinancement a augmenté de 0,1 %, mais a baissé de 57 % par rapport à il y a un an.

Mais les acheteurs de maison sont actifs. L’indice des achats — qui mesure les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison — a augmenté de 7,8 % par rapport à la semaine précédente.

Les taux ont chuté partout. Le taux contractuel moyen pour l’hypothèque de 30 ans pour les maisons vendues pour 726 200 $ ou moins était de 6,3 % pour la semaine se terminant le 7 avril. C’est en baisse par rapport à 6,4 % la semaine précédente, a indiqué le MBA.

Pour les maisons vendues plus de 726 200 $, le taux moyen sur 30 ans était de 6,26 %, contre 6,36 % la semaine précédente.

Le 15 ans est tombé à 5,78%, contre 5,97% précédemment.

Le taux des prêts hypothécaires à taux révisable est tombé à 5,51 % contre 5,61 % la semaine précédente.

La grande image: Il y a beaucoup de demande refoulée sur le marché du logement, mais les acheteurs potentiels surveillent les fluctuations des taux hypothécaires et font face à des défis avec un faible inventaire de logements.

Les taux sont en baisse dans tous les domaines en raison de données économiques plus faibles, ce qui donne aux acheteurs potentiels une marge de manœuvre pour demander des prêts hypothécaires.

Pourtant, il n’est pas clair si la reprise sera soutenue, car des perspectives économiques incertaines peuvent également effrayer les acheteurs qui pourraient s’inquiéter de la sécurité de l’emploi.

Ce que le MBA a dit: « Les données reçues la semaine dernière ont montré que le marché du travail commençait à ralentir, ce qui a conduit à une baisse du taux fixe sur 30 ans à 6,30 % », a déclaré Mike Fratantoni, vice-président senior et économiste en chef du MBA.

« Les acheteurs potentiels cette année ont été assez sensibles à toute baisse des taux hypothécaires, et cela s’est joué la semaine dernière, les demandes d’achat augmentant de 8% », a-t-il ajouté.

Réaction du marché : Le rendement du bon du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y,
3,372%
était au-dessus de 3,4% dans les échanges tôt le matin mercredi.

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