Les taux hypothécaires tombent au plus bas niveau en 8 semaines, mais il y a un autre gros inconvénient pour les acheteurs de maison


Les nombres: Les taux hypothécaires ont chuté à leur plus bas niveau en deux mois, mais les acheteurs trouvent toujours le marché du logement difficile car le nombre de maisons à vendre reste faible.

L’hypothèque à taux fixe de 30 ans était en moyenne de 6,28 % au 4 avril, selon les données publiées jeudi par Freddie Mac.

Le 30 ans était au plus bas depuis huit semaines.

C’est une baisse de 4 points de base par rapport à la semaine précédente – un point de base équivaut à un centième de point de pourcentage.

La semaine dernière, le 30 ans était à 6,32%. L’an dernier, le 30 ans affichait en moyenne 4,72 %

Le taux moyen du crédit immobilier sur 15 ans est passé à 5,64%, contre 5,56% la semaine précédente. Le 15 ans était à 3,91% il y a un an.

FMCC de Freddie Mac,
-0,06%
Le rapport hebdomadaire sur les taux hypothécaires est basé sur des milliers de demandes reçues de prêteurs à travers le pays qui sont soumises à Freddie Mac lorsqu’un emprunteur demande un prêt hypothécaire.

Des données distinctes de Mortgage News Daily ont indiqué que l’hypothèque à taux fixe sur 30 ans était en moyenne de 6,16 % jeudi matin.

Ce que Freddie Mac a dit : “Les taux hypothécaires continuent de baisser à l’approche de la traditionnelle saison printanière de l’achat d’une maison”, a déclaré Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac, dans un communiqué.

“Malheureusement, ceux qui sont sur le marché pour acheter sont confrontés à un certain nombre de défis, dont le moindre n’est pas le faible stock de maisons à vendre, en particulier pour les aspirants acheteurs d’une première maison”, a-t-il ajouté.

Dans un rapport séparé, Realtor.com a déclaré que le nombre de maisons nouvellement inscrites avait chuté de 20 % en mars, par rapport à l’année précédente. Redfin RDFN,
+4,48%
dans un autre rapport a fait écho au sentiment, notant que les nouvelles inscriptions ont chuté de 21,7% d’une année sur l’autre.

Qu’est ce qu’ils disent: Lisa Sturtevant, économiste en chef chez Bright MLS, a noté que les exigences de prêt se resserrent également, ce qui pourrait toucher les acheteurs.

“Les récentes crises bancaires ont rendu certaines institutions financières méfiantes, conduisant à plus de prudence dans les prêts”, a-t-elle déclaré dans un communiqué. “Il est possible que certains emprunteurs dont le crédit n’est pas excellent aient plus de mal à obtenir un prêt hypothécaire.”

Réaction du marché : Le rendement du bon du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y,
3,404%
s’échangeait en dessous de 3,3 % lors de la séance de négociation de l’après-midi de jeudi.

Realtor.com est exploité par la filiale de News Corp, Move Inc., et Crumpe est une unité de Dow Jones, également une filiale de News Corp.

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