Les taux hypothécaires restant obstinément élevés au-dessus de 6%, les acheteurs de maisons se sentent beaucoup plus mis au défi par le marché du logement – ​​à mesure que leurs budgets diminuent, ils doivent prendre en compte plus de coûts pour des paiements d’intérêts plus élevés. Le paiement mensuel typique d’un acheteur de maison est en hausse de 350 $ par rapport à il y a un an, selon le courtier immobilier Redfin.

Pour les vendeurs de maison, c’était un moment à saisir : 65 % des consommateurs estimaient que c’était le bon moment pour vendre leur maison, contre 62 % en avril. Le composant est au plus haut niveau depuis juillet dernier, a noté Fannie Mae.

L’une des principales raisons de la confiance des vendeurs : le faible stock de maisons à vendre fait grimper les prix des maisons. C’est bon pour les vendeurs, mais cela fait de l’accession à la propriété une proposition très coûteuse.

D’autre part, les consommateurs ont l’impression que c’est un moment inopportun pour acheter une maison. L’indice mensuel du sentiment d’achat de maisons Fannie Mae a chuté en mai et s’approche de son creux d’enquête. En mai, 19 % des consommateurs ont déclaré que c’était le bon moment pour acheter une maison, comparativement à 23 % le mois dernier.

« Les obstacles à l’abordabilité, notamment les prix élevés des maisons et les taux hypothécaires, restent une préoccupation majeure pour les consommateurs », a déclaré Mark Palim, vice-président et économiste en chef adjoint chez Fannie Mae, dans un communiqué.

Les consommateurs étaient également pessimistes quant aux projets futurs d’achat d’une maison, a-t-il ajouté. Les répondants à l’enquête « ont indiqué qu’ils ne s’attendent pas à ce que ces contraintes d’accessibilité financière s’améliorent dans un proche avenir, avec des majorités importantes pensant que les prix des maisons et les taux hypothécaires augmenteront ou resteront les mêmes au cours de la prochaine année », a déclaré Palim.

Les consommateurs s’attendent à ce que les taux hypothécaires et les prix des maisons augmenter

Les aspirants propriétaires s’attendaient à une hausse des taux hypothécaires, ainsi que des prix des maisons, selon l’enquête.

La part des consommateurs qui pensent que les prix des maisons augmenteront au cours de la prochaine année est passée de 37% à 39% en mai, a déclaré Fannie Mae. C’est le deuxième mois consécutif que les consommateurs prévoient une hausse des prix des maisons.

Le prix médian d’une maison existante était de 388 800 $, tel que rapporté par la National Association of Realtors en avril. Une nouvelle maison coûtait 420 800 $, selon le Bureau du recensement.

Et la part des répondants qui pensent que les taux vont baisser au cours de la prochaine année est tombée à 19% contre 22% le mois précédent. Le taux hypothécaire moyen sur 30 ans était de 6,81 % au début du mois de juin, soit le double et même le triple des taux pendant la pandémie.