Je prévois de déplacer ma famille du New Jersey vers le sud. Quelle décision vient en premier – le district scolaire ou la maison ?

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Cher Crumpe,

Nous envisageons de déménager du New Jersey vers quelque part dans le sud, comme la Floride ou la Caroline du Nord. J’ai 45 ans et j’ai des enfants qui iront à l’école pendant encore 10 à 15 ans. Nous voulons aussi vivre dans un temps plus chaud.

Un inconvénient est que les écoles du New Jersey sont excellentes, et déménager en Floride m’obligera à les mettre dans des écoles privées. Mais je ne sais pas si je dois choisir un endroit où il y a de bons districts scolaires ou de bonnes options d’écoles privées.

Nous pensions également investir jusqu’à 1 million de dollars dans une maison, peut-être une unité multifamiliale, pour obtenir un rendement d’au moins 6% à 8% en loyer. Mon objectif est de maximiser les rendements avec le moins d’efforts – je suis sûr qu’il y aura des frais de gestion à payer, ce qui me convient.

Mais nous ne savons pas par où commencer. Que devrions nous faire?

Prêt pour un changement

Le grand déménagement‘ est une colonne Crumpe examinant les tenants et les aboutissants de l’immobilier, de la navigation dans la recherche d’une nouvelle maison à la demande d’un prêt hypothécaire. Vous avez une question sur l’achat ou la vente d’une maison ? Voulez-vous savoir où votre prochain déménagement devrait être? Envoyez un e-mail à Aarthi Swaminathan à TheBigMove@Crumpe.com.

Cher Prêt,

Votre première étape doit être un voyage dans les grandes villes des deux États, telles que Charlotte, Raleigh et Miami, pour rencontrer quelques agents immobiliers afin d’identifier quelles sont vos options.

Votre agent immobilier aura également une idée des bons districts scolaires ou vous conseillera sur les endroits où les gens envoient leurs enfants si les écoles privées sont meilleures dans une zone donnée. De nombreuses familles riches placent en fait leurs enfants dans des écoles privées du sud de la Floride, vous devrez donc peut-être également faire face à la concurrence et éventuellement aux listes d’attente.

Étant donné que vos enfants sont encore à l’école pendant un certain temps et qu’il est prioritaire pour vos enfants d’aller dans une excellente école puisque vous faites ce voyage du New Jersey vers le sud, vous devrez vous isoler, avec votre agent immobilier , quelques options lors de cette sortie sur le terrain.

Après avoir identifié les écoles que vous souhaitez peut-être que vos enfants fréquentent, vous pouvez rechercher des maisons dans la région.

Parlez à un courtier de vos options de financement et voyez ce que 1 million de dollars vous rapporterait. Certains agents se spécialisent dans la vente d’unités multifamiliales, alors contactez quelques courtiers pour voir ce qu’ils ont en termes d’inventaire. Ils seront également en mesure de vous conseiller sur le rendement que vous pouvez éventuellement voir si vous louez la propriété dans cette localité spécifique.

Maintenant, une grande bonne nouvelle est que vous risquez de voir vos impôts sur le revenu baisser si vous choisissez de déménager du New Jersey à la Floride. Gardez cela à l’esprit lorsque vous essayez de donner un sens à vos finances.

Mais pour équilibrer cela, le marché immobilier américain est confronté à une crise majeure de l’offre. Il n’y a pas assez de maisons à vendre sur le marché. Les taux des crédits immobiliers sont également très élevés, à 7% pour un prêt sur 30 ans. Donc, si vous ne voyez pas d’opportunité, ne vous sentez pas obligé de prendre une décision.

De plus, considérez l’impact du changement d’école sur vos enfants. En grandissant, j’ai souvent changé d’école et c’était toujours difficile de recommencer et de se faire de nouveaux amis. Ce n’est qu’après être resté dans une école pendant quelques années que j’ai noué des amitiés significatives qui durent jusqu’à aujourd’hui. Considérez donc leur point de vue avant de les retirer d’une bonne école du New Jersey.

Et si vous êtes toujours désireux de tenter le déménagement, faites plusieurs voyages pour vous assurer que vous prenez une décision pleinement éclairée et bien documentée.

Et, en supposant que cela se produise, bonne chance avec votre déménagement. N’oubliez pas : il est toujours bon de changer d’avis, si vous en avez envie.

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