Les habitants du village bouillonnent devant plusieurs propositions de gratte-ciel


Les villageois s’insurgent contre un projet mené par la ville visant à construire une tour de logements abordables sur Hudson Street – l’une des trois structures massives que les critiques craignent va bientôt éclipser cette zone historiquement faible.

Le 12 septembre, le département municipal de la préservation et du développement du logement a dévoilé quatre rendus potentiels d’un bâtiment qui pourrait s’élever jusqu’à 355 pieds sur le terrain appartenant à la ville au 388 Hudson Street, entre les rues Clarkson et West Houston, ce qui en fait le plus haut bâtiment de Greenwich. Village.

Deux pâtés de maisons à l’ouest, des fouilles sont en cours pour faire place à deux développements encore plus hauts – un, une structure de 223 pieds de haut au 570 Washington Street et à côté, un bâtiment de 419 pieds de haut au 80 Clarkson Street – dans le cadre d’un projet de 1,25 $. complexe résidentiel de très grand luxe avec vue sur le Pier 40.

Le département municipal de la préservation et du développement du logement a dévoilé quatre rendus potentiels d’un bâtiment à installer sur le terrain appartenant à la ville au 388 Hudson Street.
Bureau des stratégies de quartier de New York
Le HPD a déclaré qu’il en était aux premiers stades du développement du site public, ce qui peut prendre des années.
Helayne Seidman

“La dernière chose [New York City] Ce dont nous avons besoin, c’est de plus de tours, que ce soit à Greenwich Village ou ailleurs », a déclaré Lynn Ellsworth, coordinatrice de l’Alliance for a Humanscale City, une organisation à but non lucratif qui s’oppose au développement à grande échelle.

Les voisins de la rue Hudson ont accueilli favorablement la perspective de logements abordables, mais ont qualifié le projet de trop grand pour ce quartier pittoresque.

“Notre principale préoccupation est qu’il est beaucoup trop haut et disproportionné pour la communauté”, a déclaré Mary Ann Arisman, 78 ans, qui vit dans le nabe depuis 36 ans.

“Cela peut être un bâtiment de bonne taille, mais cet aspect de haute tour que la ville semble promouvoir est un peu fou pour ce site”, a ajouté Richard Blodgett, 80 ans, habitant du village depuis 50 ans.

Les habitants ont accueilli favorablement la perspective de logements abordables, mais ont déclaré que la structure était tout simplement trop grande pour ce quartier pittoresque.
Helayne Seidman

La Greenwich Village Society for Historic Preservation a qualifié le plan d’« inacceptable » et a déploré que la hauteur proposée de la structure projette des ombres sur le parc JJ Walker adjacent, ainsi que sur plusieurs pâtés de maisons du quartier historique du village.

Mais Sam Deutshe, un habitant de West Village qui vit dans la région depuis mars, a applaudi la proposition du HPD.

« Je veux dire, la vie comporte de nombreux compromis, et je sympathise avec quelqu’un qui ne veut pas d’ombre pendant une petite partie de l’année – mais de mon point de vue, c’est l’endroit idéal pour construire des logements abordables », a déclaré Deutsche, 27 ans.

Le nombre d’unités que contiendra la tour de 35 étages proposée reste incertaine – mais toutes seront abordables, avec des loyers déterminés par le calcul du revenu médian de la zone, a indiqué la ville.

Zeckendorf Development, Atlas Capital Group et le groupe Baupost se sont associés pour développer le terrain, qui est situé dans une zone principalement commerciale et une zone « de droit ».
JC Riz

En fin de compte, le Community Board 2, le président de l’arrondissement de Manhattan, Mark Levine, la commission d’urbanisme, le conseil municipal et le maire devront approuver le plan final du projet.

Le conseiller Erik Bottcher, qui représente le quartier, s’est engagé à « soutenir pleinement » le projet – qui devrait avoir beaucoup de poids. Le Conseil dans son ensemble soutient généralement les souhaits du membre du conseil dont le quartier est concerné lorsqu’il décide des questions d’utilisation des terres.

SLCE Architects, basé à Midtown, propriétaire des tours projetées de 19 étages et 176 logements sur Washington Street et de 37 étages et 133 logements sur Clarkson Street, se serait engagé à maintenir 30 % des appartements du projet à un prix abordable, tandis que le reste sera le prix est d’environ 5 000 $ le pied carré, ce qui équivaut à 3,5 millions de dollars pour un studio de 700 pieds carrés.

Zeckendorf Development, Atlas Capital Group et le groupe Baupost se sont associés pour développer le terrain, qui est situé dans une zone principalement commerciale et une zone « de droit ».

À deux pâtés de maisons se trouveront deux développements encore plus hauts : un, une structure de 223 pieds de haut au 570 Washington Street et un autre, un bâtiment de 419 pieds de haut au 80 Clarkson Street.
Helayne Seidman

Un développement de plein droit est conforme à toutes les réglementations de zonage applicables et ne nécessite aucune action discrétionnaire de la Commission de l’urbanisme ou du Conseil des normes et des appels. La plupart des développements et agrandissements de la ville se font de plein droit.

Les demandes pour commencer la construction des tours de Washington Street et de Clarkson Street n’ont pas encore été complétées par le propriétaire, a déclaré un porte-parole du ministère des Bâtiments.

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