Les actions d'Office Properties Income Trust chutent fortement alors qu'elles réduisent leurs dividendes en raison de problèmes liés aux espaces commerciaux

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Les actions d'Office Properties Income Trust ont fortement chuté jeudi après que la fiducie d'investissement immobilier a déclaré que « la détérioration des conditions du marché » l'obligeait à réduire son dividende à une fraction de son niveau précédent.

OPI des actions de Office Properties Income Trust,
+2,82%
a chuté de 11,3% dans les échanges avant commercialisation.

Le nouveau taux de dividende augmentera immédiatement les liquidités d'OPI d'environ 47 millions de dollars par an.

« Compte tenu de la détérioration des conditions de marché depuis que nous avons abordé pour la dernière fois notre taux de dividende au premier semestre 2023, nous pensons qu'il est prudent de réduire davantage le dividende afin d'augmenter nos liquidités et notre flexibilité financière face aux futurs coûts de location, aux dépenses d'investissement et aux échéances de la dette. », a déclaré Yael Duffy, directrice de l'exploitation.

La société a déclaré que son nouveau dividende s'élèverait à un centime par action, contre 25 cents par action au trimestre précédent. La distribution aura lieu vers le 15 février aux actionnaires inscrits au 22 janvier.

Au premier trimestre 2023, sa distribution en espèces était de 55 cents par action, soit un taux de 2,20 dollars par an.

Au 30 septembre, environ 64 % de ses revenus provenaient de locataires de qualité investissement.

Le portefeuille de la société comprend 154 propriétés d'une superficie d'environ 20,7 millions de pieds carrés situées dans 30 États et à Washington, DC.

OPI est géré par The RMR Group RMR,
+3,91%,
une société de gestion d'actifs alternative avec environ 36 milliards de dollars d'actifs sous gestion au 30 septembre.

L'action RMR était en baisse de 7,8 % au cours de l'année écoulée, contre un gain de 20,5 % pour le S&P 500 SPX..

Les espaces de bureaux ont été sujets à un nombre plus élevé de postes vacants, car de plus en plus de travailleurs effectuent leur travail à domicile à la suite de la pandémie de COVID-19.

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