Le secteur non réglementé des prêts judiciaires à New York provoque une « crise » dans le monde de l'immobilier : groupes de construction et immobiliers

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Une industrie new-yorkaise non réglementée et multimilliardaire qui encourage des poursuites judiciaires douteuses provoque une « crise » dans le monde de l’immobilier, accusent deux puissants groupes du bâtiment et de la construction.

L'Associated Builders and Contractors (ABC-NYS) et le Real Estate Board of New York (REBNY) appellent à des réformes des « prêts pour litiges à des tiers », qui promettent des avances de fonds rapides aux plaignants potentiels – de l'argent qui n'a pas besoin d'être versé. remboursé s'ils perdent.

« Cela a créé une crise de responsabilité générale », a déclaré mercredi au Post Brian Sampson, président d'ABC-NYS.

L’Associated Builders and Contractors (ABC-NYS) et le Real Estate Board of New York (REBNY) appellent à des réformes des « prêts pour litiges à des tiers », promettant des avances de fonds rapides aux plaignants potentiels. Getty Images

ABC-NYS et REBNY unissent leurs forces à un groupe d’organisations – Consumers for Fair Legal Funding – pour lutter contre le secteur des prêts liés aux litiges, qui, selon eux et d’autres critiques, est en proie à la fraude et aux abus.

La coalition souhaite que les législateurs des États règnent sur des entreprises douteuses et prédatrices qui financent des plaignants dans des poursuites frivoles en échange d’une partie du produit du litige – en facturant souvent des taux d’intérêt exorbitants pouvant atteindre 200 %.

Ils affirment que les entreprises utilisent les lois strictes de New York sur l'indemnisation des accidents du travail et d'autres statuts pour tromper les travailleurs, souvent des immigrants, et les inciter à intenter des poursuites visant à faire pression sur les entreprises et les entités publiques pour qu'elles résolvent rapidement leurs problèmes par le biais de règlements coûteux.

Un article a révélé que les poursuites financées par ces prêteurs peuvent coûter des millions de dollars aux contribuables de Big Apple chaque année, pour des affaires qui ne sont finalement jamais portées devant les tribunaux.

« Nous avons créé un marché de réclamations frauduleuses dans lequel un travailleur prétendument blessé s'allonge sur son travail, quitte son travail, appelle le 911 et, au moment où il arrive à l'hôpital, il a déjà été accueilli par son avocat », » dit Sampson.


Maisons colorées
Consumers for Fair Legal Funding vante également un certain nombre d'autres membres tels que l'Alliance pour une éducation de qualité, le Bodega and Small Business Group, le Business Council et la Conférence des maires de New York, entre autres. Kristina Blokhin – stock.adobe.com

« Vous avez tout un groupe de personnes qui ont été manipulées et laissées pour compte et cela exacerbe encore le problème que nous avons avec la responsabilité générale », a ajouté Sampson.

ABC-NYS et REBNY affirment que les assauts des poursuites judiciaires ont fait grimper leurs coûts d'assurance, rendant finalement la construction plus coûteuse.

Sampson a déclaré que les coûts d'assurance d'un projet sont d'environ 2,5 % dans le New Jersey, mais jusqu'à 13 % à New York.

« Les législateurs doivent adopter une législation au cours de cette session qui empêchera les mauvais acteurs de profiter de victimes sans méfiance », a déclaré Carl Hum, avocat général et vice-président principal de REBNY.

« Sans réforme, les coûts de l'assurance continueront d'augmenter, ce qui rendra plus difficile que jamais la sortie de la crise croissante de l'offre de logements dans l'État. »

La coalition soutient une législation parrainée par le sénateur Leroy Comrie (Démocrate-Queens) qui établirait des réglementations sur le secteur des prêts en cas de litige, notamment en fixant un taux de paiement maximum que ces tiers peuvent récolter suite à un règlement juridique.

Les groupes ont également noté qu'en vertu de la très décriée loi sur les échafaudages de New York, les promoteurs et les entrepreneurs sont tenus entièrement responsables des blessures subies sur les chantiers, même si un travailleur fait preuve de négligence.

Les précédentes tentatives de révision de la loi sur l’échafaudage se sont heurtées à une forte opposition, notamment de la part de la puissante Trial Lawyers Association.

Consumers for Fair Legal Funding vante un large éventail d'autres membres tels que l'Alliance pour une éducation de qualité, le Bodega and Small Business Group, le Business Council et la Conférence des maires de New York, entre autres.

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