États-Unis: les taux hypothécaires s’inversent alors que le coronavirus se propage


Freddie Mac. “data-reactid =” 19 “> La baisse hebdomadaire a laissé les taux hypothécaires au niveau le plus bas en 3 mois et environ un quart de point au-dessus des plus bas historiques, selon les chiffres publiés par Freddie Mac.

Par rapport à la même période l’an dernier, les taux fixes à 30 ans étaient en baisse de 85 points de base.

Les taux fixes à 30 ans sont également en baisse de 134 points de base depuis le dernier sommet de novembre 2018 de 4,94%.

Données économiques de la semaine

Les données économiques ont été plus légères au cours de la première moitié de la semaine. Les statistiques clés ont été limitées aux chiffres des ventes de maisons existantes de décembre mercredi et aux chiffres hebdomadaires des demandes de chômage jeudi.

En une semaine raccourcie, les chiffres ont eu un impact modéré sur les rendements alors que les marchés réagissaient à la propagation mondiale du coronavirus.

La demande de bons du Trésor américain a augmenté au cours de la semaine, les marchés boursiers américains étant revenus à des niveaux record. Contrairement aux souches SRAS et MERS, la dernière souche a déjà fait une présence mondiale.

Des cas ont été signalés au-delà des frontières de la Chine malgré les efforts du gouvernement pour contenir le virus.

Le plus alarmant est peut-être le fait que certains porteurs peuvent être asymptomatiques tout en étant capables de transmettre le virus…

Tarifs Freddie Mac

Freddie Mac être: “data-reactid =” 29 “>Les taux moyens hebdomadaires des nouvelles hypothèques au 23 janvier ont été cités par Freddie Mac être:

  • Les taux fixes à 30 ans ont diminué de 5 points de base à 3,60% au cours de la semaine. Les taux étaient en baisse de 4,45% par rapport à l’année dernière. La moyenne est passée de 0,7 point à 0,8 point.
  • Les taux fixes à 15 ans ont baissé de 5 points de base à 3,04 cette semaine. Les taux étaient en baisse de 3,88% par rapport à il y a un an. La moyenne est passée de 0,7 point à 0,8 point.
  • Les taux fixes à 5 ans ont reculé de 11 points de base à 3,28% sur la semaine. Les taux ont baissé de 62 points par rapport à 3,90% l’an dernier. La redevance moyenne est restée stable à 0,3 point.

Selon Freddie Mac, l’environnement de taux d’intérêt très bas a clairement eu un impact sur le marché du logement. Les ventes de nouvelles constructions et de maisons ont bondi en réponse à la baisse des taux, au rebond de l’économie et à l’amélioration du sentiment des marchés financiers.

Taux de l’Association des banquiers hypothécaires

les taux ont été cités pour être: “data-reactid =” 38 “>Pour la semaine se terminant le 17e Janvier, les taux ont été cités pour être:

  • Les taux d’intérêt moyens des taux fixes à 30 ans, soutenus par la FHA, sont restés inchangés à 3,78%, le niveau le plus bas depuis le 19 octobre. Les points sont passés de 0,30 à 0,25 (y compris les frais de montage) pour les prêts à 80% LTV.
  • Les taux d’intérêt moyens des taux fixes à 30 ans avec des soldes de prêts conformes sont restés inchangés à 3,87, le niveau le plus bas depuis le 19 septembre. Les points sont passés de 0,32 à 0,27 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80%.
  • Les taux moyens sur 30 ans pour les soldes des prêts jumbo sont passés de 3,83% à 3,87%. Les points sont passés de 0,24 à 0,21 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80%.

La part de refinancement de l’activité hypothécaire est passée de 62,9% à 61,6% au cours de la semaine. Au cours de la semaine précédente, la part de refinancement de l’activité hypothécaire était passée de 58,9% à 62,9%.

Selon le MBA, les demandes de prêts hypothécaires ont chuté après deux semaines de solides augmentations. Malgré le déclin hebdomadaire, cependant, le rythme total des demandes est resté à un niveau élevé.

Les achats ont connu un bon début d’année, en hausse de 8% par rapport à la même semaine de l’année précédente. Les demandes de refinancement sont restées près du plus haut niveau depuis octobre 2019.

Tout au long de la semaine, la demande des investisseurs pour les bons du Trésor américain a bloqué les taux hypothécaires. La demande de bons du Trésor s’est poursuivie malgré la signature par les États-Unis et la Chine de l’accord commercial de phase 1 et des chiffres de vente au détail positifs

Pour la semaine à venir

C’est une semaine particulièrement chargée à venir. Les statistiques clés incluent les commandes de biens durables de décembre et les chiffres de la confiance des consommateurs de janvier attendus mardi.

Mercredi, les statistiques incluent des données commerciales avant la première décision de politique monétaire de la FED de l’année mercredi soir.

En ce qui concerne le secteur du logement, les ventes de maisons neuves et de logements en attente de décembre devraient également sortir cette semaine.

Nous pouvons nous attendre à beaucoup d’influence des statistiques et de la FED.

En dehors des chiffres, attendez-vous à ce que les fils de presse influencent également, car les nouvelles de la propagation du coronavirus continueront probablement de frapper les fils.

article a été initialement publié sur FX Empire “data-reactid =” 56 “> Cet article a été initialement publié sur FX Empire

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